凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时2018年10月，一些购房者在南宁市罗文大道购买了项目名为“可利国际”的三产房。一年的时间过去了，这些购房者没有等到楼盘建设的好消息，而是等来了一件难解的烦心事。

　　可利国际楼盘项目位于南宁市罗文大道，由两家不同的开发商出资建设。购房者们发现，他们购买的房子根本没见动工的迹象，大伙找开发商退还首付款的时候，却发现这钱很难退回来。

　　眼前这已经拔地而起的4栋楼房属于可利国际一期，腾女士购买的房子属于二期的E、F号楼。

　　腾女士说，买房时她知道这是三产房，可听说开发商的手续齐全，加上价格便宜，腾女士在2018年10月交了14.7万元首付款买了房子。双方签订的合作建房合同书上约定，2020年12月31日前房子可交付使用。

　　购房者 腾女士：“我就问销售人员，你们取得相关的证件没有，售楼部的那些工作人员就告诉我说，他们就说已经有了，“四证”嘛。”

　　购房者 腾女士：“我就问销售人员，你们取得相关的证件没有，售楼部的那些工作人员就告诉我说，他们就说已经有了，“四证”嘛。”

　　正当购房者们盼望着收房的好消息时，一个坏消息先找上了门，可利国际E、F号楼建设遇阻。

　　购房者 腾女士：“2019年6月份，就听说这个房子有问题，就说他们建不了房。我就叫我爱人过来，就发现工也没动，又有人在这里闹事。售楼部的就说已经动工了，他们确实在工地那里做了个仪式。”

　　购房者 腾女士：“2019年6月份，就听说这个房子有问题，就说他们建不了房。我就叫我爱人过来，就发现工也没动，又有人在这里闹事。售楼部的就说已经动工了，他们确实在工地那里做了个仪式。”

　　记者了解到，南宁高新技术产业开发区管理委员会今年3月发布公告：四联村可利坡四组的可利国际项目，未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，属违法建设。

　　购房者们说，虽然二期用的是四联村可利坡五队的集体土地，可一期已建好的这4栋楼，已经被判定属于违法建设。因为一期的问题，大伙不太相信二期还能如期交房，因此购房者们纷纷选择找开发商退款。

　　购房者 腾女士：“签了这份协议说到2019年10月1日之前，甲方开发商他没有办好相关建房手续的线日来退钱，然后现在开发商迟迟不给我们答复。”

　　购房者 腾女士：“签了这份协议说到2019年10月1日之前，甲方开发商他没有办好相关建房手续的线日来退钱，然后现在开发商迟迟不给我们答复。”

　　为了退款，10月8日下午，几十名购房者和可利国际二期的开发商在项目部又开了一次会议。对于购房者们提出的质疑，开发商广西捌利房地产开发有限公司法定代表人向记者进行了回复。

　　广西捌利房地产开发有限公司法定代表人 吕先生：“所有的这些总平包括这些乱七八糟的设计图，已经在9月14日全部递到有关部门了，过完会以后证就可以下来。”

　　广西捌利房地产开发有限公司法定代表人 吕先生：“所有的这些总平包括这些乱七八糟的设计图，已经在9月14日全部递到有关部门了，过完会以后证就可以下来。”

　　对于购房者们提出确定退款时间的问题，吕先生说这个没法确定，不愿意继续等待的购房者们可以走法律途径来进行维权。

　　广西捌利房地产开发有限公司法定代表人 吕先生： “目前是暂时退不了，但是这个钱肯定会退给他们。现在退不了，退不了你就走法律程序，然后我们通过法律途径来解决这个事就好了。”

　　广西捌利房地产开发有限公司法定代表人 吕先生： “目前是暂时退不了，但是这个钱肯定会退给他们。现在退不了，退不了你就走法律程序，然后我们通过法律途径来解决这个事就好了。”

　　关于“三产房”的问题，我们曾多次进行关注。在今年6月10日，南宁市邕宁区人民政府发布公告，通报了邕宁区农民产业用地项目手续办理情况（第一批）。公告中提醒：邕宁区这15个楼盘存在未取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，涉嫌存在违法建设、销售等行为。

　　《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》（南府规〔2018〕38号）第三十一条规定：“在符合城乡规划的前提下，产业用地可以用于发展第二、第三产业，或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业，禁止用于商品住宅开发。”

　　因此，此类产业用地项目不能用于商品住宅开发，所建设的房产不能出售，不能办理预售证和个人不动产权证。