凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时五象新区的房价越来越飘了,最新成交均价显示,以15225元/㎡超过青秀区。
但最近有一个楼盘不按常理出牌,刚露面就甩出7999元/㎡起的首开价,让整个五象乃至南宁都为之哗然和振奋。
当时华润24城放出4999元/㎡起的首开价,时隔六年,二手房成交单价已破2万,涨了4-5倍。
南宁的万元高地价,一半都集中这里,平均实际楼面价1.3万元/㎡,面粉价很贵。
在五象高地价、高房价是主流的赛道上,冷不丁冒出一个房价7999元/㎡起的不速之客,太反常了。
头条君按图索骥,发现它带几个关键词:文旅核、南宁万有国际旅游度假区首个全域住假大城、熊猫乐园...
众所周知,一个城市的房价,与其经济水平有关。以南宁二线的经济水平,高价楼盘多,但绝对不是常态,平均房价蹦到3万+/㎡,基本也到天花板。
这意味着,像五象新区这样的高房价区域,尤其是五象湖版块,房价距离触顶不远了。
现在五象突然冒出一个7999元/㎡起的楼盘,头条君的第一直觉就是:神兽出没,五象新区下一个置业风口,出现了。
不卖关子,这个项目叫中南十洲,位于五象新区文旅核,南宁万有国际旅游度假区旁。依八尺江而建,占地410亩,容积率2.67,看上去是一个低密滨水大盘。
早在2006年,五象新区刚开始建设,在其概念性总体规划空间布局中,把环境优美的南面划为生态旅游分区。
规划用地足有3.3万亩,其土储家底之厚,相当于1/4的五象新区,7个东盟商务区。
2019年12月31日,市政府和南宁万有国际旅游度假区项目签约合作开发协议。
一个500亿的重磅级投资项目落户,规模之大,比1万亩的广州长隆,5850亩、投资300个亿的上海迪士尼还要大数倍。
而且和北面五象湖、总部基地的金融核,组成五象新区向前发展的双核、双驱动。
从拿地到动工,再到售楼中心开放、样板间对外展示,不到两个月的时间,项目到访量已过2.1万,单日最高到访3000人次,认筹2200+!
铁学商等基本生活配套都有,中南十洲从一开始,就构建了强大的买入安心指数。
首先,规划中地铁3号线南延线长隆乐园站直达项目。目前已经进入施工图审查招标阶段,预计会在2024年通车。
其次,文旅核本身配套了4所小学、2所中学、1所高中、8个幼儿园规划用地,学区完善。
中南十洲本身也规划配建1个36班小学、2个18班幼儿园,据说很可能会引进名校。
这个杀手锏,是中南十洲家门口的500亿城市配套——南宁万有国际旅游度假区。
度假区拟建设狂野世界、山海奇幻、熊猫乐园、海洋王国、科幻乐园、万有水世界六大文化特色景区,是和万有文化生态城融为一体的文化旅游综合体。
其中,熊猫乐园是广西唯一的大熊猫保护基地,投入使用后原南宁动物园的熊猫也统一搬到这里。
中南十洲首开仅7999元/㎡起,房价穿越六年前,几乎腰斩五象新区,首付12万起就可以上车。
2006年,长隆乐园投入使用,14年间番禺房价从2000~3000元/㎡飙升到3万元/㎡,涨了十余倍,并高于周边20%。
度假区投入运营后,预计每年可吸引游客约3000万人次,年产值150亿,创造直接就业岗位约3万个,带动相关产业就业约10万人,经济效益1200亿!
本人从东盟商务区驱车五象文旅核,上南宁大桥走平乐大道,再走广南线分左右。
有平乐大道、那安快速路、广南线等城市快速路,以三横三纵的立体交通路网,可以快速通达全城,基本不堵车。
中南十洲分6个地块开发,主打高层、洋房产品组合,由中国房地产综合实力排名15强的中南置地操刀。
绿化率高达40%,整体楼栋呈围合式分布,空出大面积的中庭园林空间,即能让业主有绝好的居住视野景观,也有更加阔绰的生活空间。
另外,项目还打造了健康TED社区,推出独有陪伴主题IP——“时光机”,这是南宁首个社区亲子趣味迷宫,爬行隧道已经取得德国权威机构健康检测认证,安全可靠。
中南十洲首开将推76-178㎡(建面)的N+1高拓展户型,分别为76-125㎡(建面)三至五房的低密高层,和142-178 ㎡(建面)叠加洋房。
所有的户型都赠送一个绿化阳台,主打高赠送、多得一房,得房率接近100%,细节上很知道购房者想要什么。
以112㎡3+1房2厅2卫为例,户型南北通透,动静分区合理,客厅开间达3.9米,非常阔绰。
赠送的绿化阳台有7.56㎡,业主可以根据自己的需求进行改造,做阳光书房、客人房,或者杂物间,非常实用。
再看125㎡4+1房2厅2卫,入户右手边就是赠送的绿化阳台,面积也是7.56㎡。
如户型图所示,客厅左边是书房,如果你想要大客厅,可以把书房与客厅打通,变成四房+6.7米大横厅+6.7米大阳台。
如果你现在想入主五象,文旅核可能是唯一的洼地,中南十洲也将是唯一的选择。
未来可以尽情收割南宁万有国际旅游度假区带来的红利,文旅核的板块增值,或将赶超五象湖。